Как получать пассивный доход виды пассивного заработка в 2024, куда вложить деньги, топ идей

Если у вас получится создать полезную рассылку, разработать приложение или видеоигру, написать книгу или пособие, то они смогут приносить вам доход долгие годы. В начале своего инвестиционного пути я вложился в несколько ПИФов. Доходность была невысокая, и как только я освоился на бирже, то продал все паи, чтобы не платить комиссии как создать пассивный доход управляющей компании. Представьте, что вы с другом скинулись, купили корову, получили молоко и продали его за 100 ₽. Каждый из вас владеет половиной коровы и получит половину прибыли — 50 ₽.

Способы достижения пассивного дохода с трудовыми затратами

С данной точки зрения сдача жилья или иного имущества в аренду требует усилий и активного участия владельца. Инвестиции на фондовом рынке также позволяют получать пассивный доход. Это возможно, например, при покупке облигаций федерального займа (ОФЗ). Акции — ценные бумаги, которые позволяют покупателю получить долю в бизнесе компании.

Стало известно о планах Канады создать альянс против России

• Это эффективный способ получения пассивного дохода, который требует лишь начальной настройки и продвижения.
• Банки, которые предлагают условия значительно выгоднее среднерыночных, например 15% годовых по депозитам, лучше обходить стороной.
• Их периодически выпускает Минфин, когда правительству нужны деньги на какие-то цели.
• На первом этапе инвестору нужно создать капитал, который будет приносить доход.
• Затраты на ремонт, коммунальные расходы и налоги в расчет не включались.
• Классический и один из самых консервативных способов получения пассивного дохода — иметь несколько квартир и сдавать их.
• В то же время акции ETF продаются на бирже за несколько секунд, а для продажи небиржевого пая придется обращаться в офис управляющей компании.

Идеально, если за счет пассивного дохода удается гасить какие-то текущие платежи, например, за счет сдачи квартиры оплачивать ребенку обучение в университете. Чем серьезнее пассивный доход, тем выше уровень финансовой независимости. Есть люди, которые философски относятся к любым финансовым потерям и готовы рисковать, чтобы заработать много денег. Есть те, кто готов продать все свои активы, если они просели на 10%. Стоит определиться, к какой просадке портфеля вы готовы, и разработать стратегию получения пассивного дохода. Некоторые инструменты относятся к пассивным условно.

Сложности инвестирования в недвижимость

В этом могут помочь инвестиции на фондовом рынке, которые последнее время вызывают интерес со стороны частных инвесторов. Из этой доходности вычитаем среднюю инфляцию, которая составила в 2016–2022 годах 5,8% в год, и расходы (ремонт, налоги, коммунальные платежи) в размере 1–3% в год. Реальная доходность инвестиций в жилье составит 5,3–7,6% в год, если экстраполировать ретроспективные данные на будущие периоды. В финансах под пассивным доходом понимают регулярные поступления денежных средств от инвестиций, не требующих от инвестора контроля или активной корректировки своих активов. Начнем с самого простого источника пассивного дохода – вкладов.

ошибок при формировании пассивного дохода

Такой инструмент подходит для тех, кто хочет вложить средства с минимальным риском. Доходность сдачи в аренду квартиры в России в 2021 году составила 5,5% годовых, срок окупаемости — 18,2 года, подсчитал федеральный портал объявлений о недвижимости «Мир квартир». При этом стоимость сдаваемой квартиры составляет ₽4,3 млн, а средняя арендная ставка — ₽19,9 тыс. У домов доходность выше — в среднем по России она составила 7,6%, а окупаемость — 13 лет (средняя стоимость дома — ₽5,1 млн, арендная ставка — ₽32,3 тыс. в месяц).

Инвестиции в недвижимость через ЗПИФ

Думаю, авторы «Гарри Поттера» или «50 оттенков серого» могут всю оставшуюся жизнь получать доходы от уже написанных книг и ни в чем себе не отказывать. Это, по сути, то же самое, что ETF, с небольшими юридическими отличиями. Одно из них в том, что долю в паевом инвестиционном фонде можно купить не только на бирже, но и в офисе управляющей компании.

С чего начать создание пассивного дохода

Допустим, нужен ей миллион — и она выпускает на рынок 1000 облигаций по 1000 рублей. В то же время существуют финансовые организации, которыми руководят мошенники. Все они обещают доходность в тысячу процентов или предлагают вложения с ежедневным доходом. Наиболее известные примеры на российском рынке — пирамида Кэшбери и круизный клуб inCruises «Инкрузес». Вы можете самостоятельно проверить статус брокера, компании или иной организации на сайте Банка России.

Инвестиционная стратегия для дохода 50 000 рублей в месяц

Здесь арендная плата должна покрывать ежемесячные выплаты по ипотеке. Это позволяет инвестору начать с меньших вложений, одновременно получая доход от сдачи. Краткосрочное инвестирование чаще всего связано с более высокими рисками. Инвесторы этой категории обычно занимаются активным трейдингом – покупкой и продажей ценных бумаг в короткие сроки.

Это значит, что с одной облигации ежегодный доход равен 100 руб. Облигации выпускают как коммерческие компании, так и государственные органы власти. Первые размещают корпоративные облигации, вторые — облигации федерального займа (ОФЗ) и муниципальные облигации.

К примеру, купить фонд облигаций на миллион рублей и раз в несколько месяцев продавать часть акций фонда, чтобы вернуться к первоначальной сумме. Хотя, как по мне, этот вариант не очень сочетается с философией пассивного дохода. По сути, покупка акций компании – тоже вложение в бизнес, ради получения пассивного заработка.

В месяц, согласно расчетам аналитиков портала «Мир квартир». Акции подходят тем, кто готов к рискам и хочет получать доход от роста компаний и дивидендов. Это требует активного управления инвестициями и понимания рынка. Банковские вклады подходят тем, кто ищет надежный способ сохранить средства и получать стабильный, хотя и маленький процент. Они будут полезны для консервативных инвесторов, пенсионеров или людей, которые хотят диверсифицировать источники прибыли, добавив в портфель безопасный и предсказуемый инструмент.

Они являются альтернативным способом вложения и получения пассивного дохода. В этом случае инвестор приобретает пай или долю в фонде, который занимается инвестициями в недвижимость. Таким образом, человек делится рисками и доходами с другими участниками фонда. Это считается косвенным инвестированием, поскольку вложениями управляют профессионалы.

Облигации за тот же период давали инвесторам доход в размере 9% в год, а банковские депозиты — 6%. Такой же вариант дохода подходит не только для фотографов, но и для видеографов. Те же риски и при покупке, например, вендинговых автоматов – специальных устройств для автоматической продажи снеков и напитков. Если установить такой автомат в людном месте, то с высокой вероятностью будут хорошие продажи, но и аренда площади будет стоить недешево. Если сэкономить на аренде, то могут пострадать продажи. Любой, кто готов потратить какую-либо сумму на инвестирование и какое-либо время на изучение теории инвестирования.